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出租住房取得的租金应缴纳哪些税费 如何办理

来源:胶东在线  作者:  2019-01-19 08:48:02
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  胶东在线消息  近日,问题编号为896395的网友留言咨询:您好!我出租住房取得每月1000元的房租收入,应该缴纳哪些税费,需要多少钱,如何办理?谢谢!

  烟台市税务局对此回复:您好!个人出租住房,月租金1000元,代开增值税普通发票,增值税免征,附加税为零,需要缴纳房产税:税率为4%,个人所得税:税率为10%,个人所得税应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目(税金、税金不含增值税)-修缮费用(800元为限)-800;代开增值税专用发票,增值税税率为1.5%(租金收入/(1+5%)*1.5%);城市维护建设税,税率为7%(计税依据为增值税税额)、教育费附加和地方教育费附加免征、房产税税率为4%((租金收入-增值税税额)*4%)、个人所得税税率为10%,个人出租财产取得的财产租赁收入,应依次扣除以下费用:1、财产租赁过程中缴纳的水费;2、由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用、税法规定的费用扣除标准;每次(月)收入不超过4000元的,应纳税所得额=每次(月)收入额-准予扣除项目(税金、税金不含增值税)-修缮费用(800元为限)-800。

  需要携带房主身份证原件及复印件、房产证原件及复印件、房屋租赁合同原件及复印件、如代开增值税专用发票还需要提供对方一般纳税人证明原件及复印件到房产所在地主管税务机关办税服务大厅办理。以上回复仅供参考,若有不明,请拨打山东税务12366热线咨询。

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[ 责任编辑: 张羽涵 ]
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